von Finn Warndorf
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05 Nov., 2022
Warum Home Staging so wichtig ist Für Eigentümer, die ihr Haus oder ihre Wohnung verkaufen möchten, ist Home Staging ein wichtiger Trend. Dabei geht es darum, das Zuhause so herzurichten, dass es für potenzielle Käufer attraktiver wirkt. Home Staging kann den Verkauf einer Immobilie erheblich beschleunigen und den Preis in die Höhe treiben. Denn potenzielle Käufer sind bereit, mehr für ein hübsch hergerichtetes Zuhause zu zahlen. Doch Home Staging ist nicht nur für Verkäufer interessant. Auch Vermieter können von dem Trend profitieren. Denn wer seine Wohnung schön herrichtet, kann eine höhere Miete verlangen und so mehr Geld verdienen. Home Staging ist also sowohl für Verkäufer als auch für Vermieter interessant. Wer sein Zuhause verkaufen oder vermieten möchte, sollte sich deshalb unbedingt damit beschäftigen. Wie kann man sein Zuhause richtig stagen? Das Ziel des Home Stagings ist es, die Immobilie in ihrem bestmöglichen Zustand vorzufinden. Das bedeutet konkret, dass Unordnung beseitigt, die Wohnung oder das Haus entrümpelt wird und mit neuen Möbeln versehen wird. Hierbei werden auch Vorarbeiten zur Aufwertung, wie Anstrich der Wände oder Gartenarbeit, vorgenommen. Durch eine professionelle Inszenierung der Immobilie sollten die positiven Eigenschaften der Immobilie hervorgehoben und die räumliche Aufteilung optimal genutzt werden. Dafür entwerfen Homestager individuelle Farb- und Raumkonzepte, welche jeweils auf die individuellen räumlichen Kapazitäten der Immobilie zugeschnitten werden. Eine weitere Strategie des Home Stagings ist die Entpersonalisierung der Immobilie. Die persönlichen Gegenstände zu entfernen, gehört ebenfalls zum Optimierungsprozess. Welche Räume sollten Sie besonders stagen? Bei der Vermietung oder dem Verkauf einer Immobilie ist es wichtig, die Räume so zu präsentieren, dass sich die potenziellen Käufer oder Mieter vorstellen können, wie sie selbst in den Räumen leben würden. Grundsätzlich gilt: Je größer und offener der Raum, desto mehr potential hat er für das Home Staging. Insbesondere Wohn- und Esszimmer sowie Schlafzimmer bieten hier viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten und sollten daher gut genutzt werden. Auch Badezimmer können durch intelligentes Staging attraktiver gestaltet werden. Kleinere Räume hingegen sollten nur stagen, wenn es unbedingt notwendig ist – ansonsten besteht hier die Gefahr, dass der Raum unter dem staging leidet und „zu voll“ erscheint."